Casa Comercial em Portão

características

• Alvenaria
• Área de serviço
• Cercada(o)
• Copa
• Cozinha
• De frente
• Depósito
• Despensa
• Escritório
• Estac. coberto :3
• Estac. rotativo
• Estado conservação :Bom
• Grade
• Lareira
• Luz trifásica
• Ocupado
• Pátio fechado
• Pé direito :Alto
• Piscina
• Piso :Frio
• Piso frio
• Plana(o)
• Proximidades :RS 122
• Sala :2
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Suíte
• Terraço

sobre

Apresentamos uma oportunidade única para quem busca imóvel residencial e comercial à venda em Portão/RS, localizado no prestigiado bairro Rincão do Cascalho, com frente para a RS-122, esquina estratégica e grande potencial comercial e residencial. Este imóvel é ideal para famílias grandes, investidores ou quem deseja gerar rendimentos através da locação de seus espaços.
O terreno possui 780m², com 650m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos residenciais, anexo e prédio comercial.
Primeiro pavimento residencial (216 m²): 3 dormitórios, cozinha com churrasqueira, sala com lareira e fogão a lenha, banheiro e lavanderia.
Segundo pavimento: 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e sala ampla, oferecendo conforto, privacidade e funcionalidade para todos os moradores.
Anexo (112 m²): lavanderia, garagem para 3 carros e piscina, perfeito para lazer e comodidade.
Prédio comercial (376 m²): dois pavimentos, pé direito de 4 m, com 2 banheiros, ideal para atividades comerciais de diversos segmentos.

O imóvel é totalmente cercado e murado com 2 m de altura, possui portões eletrônicos, luz trifásica, poço artesiano, 2 caixas d?água e monitoramento por câmeras, garantindo segurança, autonomia e conforto.

Além disso, a loja de artesanato, com estoque completo, pode ser negociada à parte, agregando ainda mais potencial de negócio.

Localizado em uma área estratégica do Rincão do Cascalho, a propriedade oferece fácil acesso às principais vias, proximidade de escolas, comércios e serviços essenciais, unindo tranquilidade, segurança e valorização imobiliária.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel residencial e comercial em Portão/RS, combinando 7 dormitórios, suítes, salas amplas, cozinha com churrasqueira, anexo com piscina, prédio comercial frente para RS-122, garagem, segurança completa e potencial de geração de renda. Agende sua visita com a Rodrigues Negócios Imobiliários e conheça de perto esta residência e empreendimento exclusivo, perfeita para quem busca conforto, versatilidade e alto potencial de valorização.