Imóvel Para VENDA e LOCAÇÃO

Casa Comercial em Portão

RS 122 - Rincão Cascalho

  • dormitórios
    7

  • BANHEIROS
    3

  • área privativa
    650m²

  • área útil
    650m²

Código: 2090

Casa Comercial



características

  • Alvenaria
  • Área de serviço
  • Cercada(o)
  • Copa
  • Cozinha
  • De frente
  • Depósito
  • Despensa
  • Escritório
  • Estac. coberto :3
  • Estac. rotativo
  • Estado conservação :Bom
  • Grade
  • Lareira
  • Luz trifásica
  • Ocupado
  • Pátio fechado
  • Pé direito :Alto
  • Piscina
  • Piso :Frio
  • Piso frio
  • Plana(o)
  • Proximidades :RS 122
  • Sala :2
  • Sala de estar
  • Sala de jantar
  • Suíte
  • Terraço

sobre

Apresentamos uma oportunidade única para quem busca imóvel residencial e comercial à venda em Portão/RS, localizado no prestigiado bairro Rincão do Cascalho, com frente para a RS-122, esquina estratégica e grande potencial comercial e residencial. Este imóvel é ideal para famílias grandes, investidores ou quem deseja gerar rendimentos através da locação de seus espaços.
O terreno possui 780m², com 650m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos residenciais, anexo e prédio comercial.
Primeiro pavimento residencial (216 m²): 3 dormitórios, cozinha com churrasqueira, sala com lareira e fogão a lenha, banheiro e lavanderia.
Segundo pavimento: 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e sala ampla, oferecendo conforto, privacidade e funcionalidade para todos os moradores.
Anexo (112 m²): lavanderia, garagem para 3 carros e piscina, perfeito para lazer e comodidade.
Prédio comercial (376 m²): dois pavimentos, pé direito de 4 m, com 2 banheiros, ideal para atividades comerciais de diversos segmentos.

O imóvel é totalmente cercado e murado com 2 m de altura, possui portões eletrônicos, luz trifásica, poço artesiano, 2 caixas d?água e monitoramento por câmeras, garantindo segurança, autonomia e conforto.

Além disso, a loja de artesanato, com estoque completo, pode ser negociada à parte, agregando ainda mais potencial de negócio.

Localizado em uma área estratégica do Rincão do Cascalho, a propriedade oferece fácil acesso às principais vias, proximidade de escolas, comércios e serviços essenciais, unindo tranquilidade, segurança e valorização imobiliária.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel residencial e comercial em Portão/RS, combinando 7 dormitórios, suítes, salas amplas, cozinha com churrasqueira, anexo com piscina, prédio comercial frente para RS-122, garagem, segurança completa e potencial de geração de renda. Agende sua visita com a Rodrigues Negócios Imobiliários e conheça de perto esta residência e empreendimento exclusivo, perfeita para quem busca conforto, versatilidade e alto potencial de valorização.


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Valor do Imóvel para Venda

R$ 1.780.000,00

R$ 2.738,46/m²

Valor do Imóvel para Locação

R$ 4.800,00

R$ 7,38/m²

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